Wcześniej czy później znajdziemy klienta na naszą nieruchomość. Pytanie tylko jak długo powinniśmy czekać. Czy można stracić czekając na odpowiedniego klienta? Oczywiście, że tak. Każdy dzień bez najemcy to potencjalnie strata dla nas. Dodatkowo dochodzi czynnik spadku wartości nieruchomości. Strata jest większa szczególnie w sytuacji w której spłacamy kredyt, ponieważ kosztem dla nas będą odsetki. Część kapitałową raty – możemy pominąć w wyliczeniach strat. Co prawda pieniędzy nam ubywa ale akurat ta część raty sprawia, że nasze zadłużenie główne wobec banku zmniejsza się a mieszkanie stopniowo przechodzi na naszą własność. Do tych wymienionych kosztów należy doliczyć koszty eksploatacji mieszkania takie jak koszt ciepła, kablówkę czy czynsz. Jeżeli ceny nieruchomości zwiększają się, to oczekiwanie na potencjalnego najemcę pozornie nie jest stratą, gdyż zwracamy uwagę na spłacający się kapitał. Jednak tak czy inaczej mamy utraconą korzyść w postaci braku przychodów z najmu. Sytuacja staje się gorsza w przypadku gdy nieruchomość traci na wartości. W takiej sytuacji czekamy na potencjalnego najemcę przez co musimy dokładać do biznesu (w postaci opłat wymienionych wyżej), w takim przypadku tracimy więcej. Musisz dążyć do tego aby kupić taką nieruchomość, w sytuacji której nie jesteś narażony na spadek wartości ceny oraz nie jesteś narażony długi okres bez najmu.
← Co tracę czekając na klienta?Zarabiaj Na Nieruchomościach
Praktyczna wiedza, jak kupować, remontować i sprzedawać lub wynajmować z zyskiem.
Znajdziesz tutaj wszystko co trzeba wiedzieć odnośnie obrotu nieruchomościami,
ile się zarabia, jak zarabiać, włącznie z najświeższymi informacjami z rynku!
Znajdziesz tutaj wszystko co trzeba wiedzieć odnośnie obrotu nieruchomościami,
ile się zarabia, jak zarabiać, włącznie z najświeższymi informacjami z rynku!
