Droga do sukcesu

Marcel Iwanowski w ciągu półtorej roku zrealizował 19 flipów, co jest imponującym wynikiem. Przyznaje, że na ten rok ma jeszcze wyższe cele – chce zrealizować 26 transakcji. Jego działalność koncentruje się głównie na rynku wtórnym, w szczególności na rewitalizacji kamienic, co obejmuje nadbudowy, dobudowy oraz przekształcenia wnętrz starych budynków. Choć cel na 2024 rok wydaje się ambitny, Marcel ma już zarezerwowanych 16 mieszkań na początku stycznia, co sugeruje, że prawdopodobnie go przekroczy.

Pasja do kamienic

Marcel wyjaśnia, że jego zamiłowanie do kamienic wynika z fascynacji starym budownictwem, historią oraz unikalnymi przestrzeniami, które te budynki oferują. Jego pierwszy flip, który miał miejsce właśnie w kamienicy, utwierdził go w przekonaniu, że to właśnie ten segment rynku nieruchomości najbardziej mu odpowiada. Dla Marcela kamienice mają duszę i ogromny potencjał, który cieszy go przy każdej nowej inwestycji.

Pierwsze kroki w flipowaniu

Marcel rozpoczął swoją przygodę z nieruchomościami, stawiając sobie za cel zakup mieszkania przed ukończeniem studiów licencjackich. Choć początkowo nie planował flipu, po roku sprzedał swoje pierwsze mieszkanie z zyskiem 100%, co dało początek jego karierze w tej branży.

Wyzwania i strategie

Podczas rozmowy Marcel podkreśla, że flipowanie na dużą skalę wymaga nie tylko własnego kapitału, ale także umiejętności przyciągania inwestorów. Jednym z kluczowych wyzwań, jakie napotkał na początku, było błędne przekonanie, że na flipa trzeba mieć dużą ilość gotówki. Dziś wie, że kluczowa jest wiedza, pomysł i odpowiedni temat inwestycji.

Marcel podzielił się również swoimi doświadczeniami z wyszukiwania nieruchomości, przyznając, że często korzysta z ofert dostępnych w internecie oraz współpracuje z pośrednikami, którzy dostarczają mu atrakcyjne propozycje. Wspomina, że kluczem do sukcesu jest szybkie działanie i umiejętność nawiązywania kontaktów, które mogą zaowocować kolejnymi inwestycjami.

Praca zespołowa i zarządzanie projektami

Marcel podkreśla, że aby skutecznie skalować biznes, konieczne jest oddelegowywanie zadań i budowanie zespołu. Wspomina, że obecnie pracuje nad stworzeniem zespołu, który pozwoli mu realizować większe projekty, takie jak rewitalizacja całych kamienic. To także pozwala na skuteczniejsze flipowanie, gdyż wiele ról może być rozdzielonych pomiędzy ekspertów z różnych dziedzin.

Sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami

W zakresie sprzedaży Marcel współpracuje ze swoim biurem pośrednictwa, jednak często sam prezentuje swoje nieruchomości, co pozwala mu lepiej przekonać klientów do jakości wykonanych prac. Dzięki temu buduje zaufanie i przyciąga osoby zainteresowane zakupem mieszkania w odnowionej kamienicy.

Porady dla początkujących

Na zakończenie rozmowy Marcel dzieli się radami dla młodych osób, które chcą rozpocząć swoją przygodę z flipowaniem. Podkreśla, że najważniejsze jest zdobywanie wiedzy, nawiązywanie kontaktów i szybkie działanie. Z jego doświadczeń wynika, że kluczową rolę odgrywa praktyka oraz odwaga w podejmowaniu wyzwań.

Marcel Iwanowski to przykład młodego, dynamicznego inwestora, który dzięki pasji i zaangażowaniu osiągnął sukces w branży nieruchomości. Jego historia inspiruje do działania i pokazuje, że nawet zaczynając od zera, można osiągnąć imponujące wyniki.