Tabelka ta pokazuje ile posiadamy zysku przed opodatkowaniem posiadając lokal komercyjny wielkości 233 m2 oraz 700m2.
Pierwsza wersja na górze to symulacja w dobrych warunkach rynkowych, gdy jesteśmy w stanie na rynku łódzkim osiągnąć stawkę najmu wielkości 45 zł netto odstępnego (bez dodatkowych kosztów/mediów). Druga wersja, poniżej, to sytuacja z roku bieżącego, gdy warunki rynkowe nie są najlepsze, a stawka w centrum Łodzi kształtuje się na poziomie 29 zł netto za wynajem metra takiego lokalu.
Tabelki pokazują nam także roczną stopę zwrotu z zaangażowanego kapitału.
Przyjęte stawki za m2 są na tyle atrakcyjne, że pozwalają wynająć taki lokal w miesiąc od dania ogłoszenia, co sprawia, że bardzo szybko 100% nieruchomości mamy wynajęte.
Pamiętaj, sztuką jest przewidzieć i kupić taki lokal, który da Ci pewność zarabiania już w momencie zakupu tego lokalu.
Hallo Wojciechu.
dobra robotę serwujesz. Jestem pod wrażeniem gdyż tez czytam te blogi o inwestowaniu w nieruchomosci. Już jedna pracuje w Krakowie i daje jakieś dochody/ które mamy po połowie z córką. Bardzo bym chciała kupić jakaś drugą nieruchomość, ale jestem uwiązana praca w Niemczech i nie mogę tak sobie wyjechać do PL, by obejrzeć jakąś nieruchomość do kupna. Pieniądze leżą na koncie i zarabiają grosze na jakimś mało zyskownym procencie, podczas gdy w Polsce można zarabiać na nieruchomościach. Mam pytanie do ciebie. Co mogę zrobić, by kupić jakieś małe mieszkanie siedząc tutaj w Niemczech. Czy są jakieś firmy, które ci szukają jakiegoś potencjalnego mieszkania bez żadnych haczyków dla takich klientów jak ja.?? Czy masz jakiś pomysł, jakaś strona w net , kontakt jakiejś firmy, bym mogla się do nich zwrócić i im zaufać. Będę b. wdzięczna za twoja odpowiedz. Pozdrawiam z Europy. Teresa
Wielu uczestników moich warsztatów inwestuje zdalnie, tzn. pracują za granicą Polski, a inwestują w naszym kraju. Mamy wypracowany system w jaki sposób robić to skutecznie. Każdy z uczestników nawiązuje relacje z pośrednikami nieruchomości, niektórzy sami szukają i kupują. Wszystko zależy od wiedzy i determinacji. Dobrej okazji nie możesz kupić od tak. Uczestnicy warsztatów WIWN tworzą społeczność, która nie konkuruje między sobą tylko sobie pomaga. To sprawia, że ci, co nie mogą więcej zakupić oddają okazje innym uczestnikom. To jest jeden z powodów dlaczego warto zapisać się na moje warsztaty. Więcej informacji podaję mailowo: wojciech.orzechowski@wiwn.pl
Ja staram się kupować lokale, które dają mi taką pewność. W innym wypadku nie podjąłbym się ryzyka.
Jak bym nie spojrzała to i tak się opłaca zainwestować.
Z tego co widzę to całkiem ładne ceny są w tej Łodzi.
Gdyby u mnie wyglądały tak kwoty byłbym zadowolony 😉
Rynek łódzki ma się dobrze 🙂