Księgowy nasz twierdził, że jeśli kupujemy mieszkanie i robimy obrót nieruchomością czyli remontujemy i sprzedajemy, a w księgach ujmujemy je jako towar to nie musimy zwracać uwagi na to czy wartość remontu przekroczyła 30% ceny zakupu czy nie – poprosiłem Radców Prawnych o ustosunkowanie się.
====================
Oczywiście można potwierdzić stanowisko przedstawione przez księgowego.
Tym samym, skoro mamy do czynienia z towarem handlowym (nie zaś środkiem trwałym), nakłady poniesione przez Wnioskodawcę nie stanowią ulepszenia w rozumieniu art. 22g ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Na gruncie prawa podatkowego „ulepszenie” jest bowiem pojęciem, które dotyczy wyłącznie składników majątku będących środkami trwałymi.
A zatem należy stwierdzić, iż w wypadku nieruchomości będącej towarem handlowym, nie będzie miała znaczenia wartość poczynionych prac w nieruchomości, a tym samym nie zostanie przekroczony ustawowy 30 % próg wskazany w ustawie o podatku VAT.
Z poważaniem / Kind regards,
Michał Przybysz
aplikant radcowski | legal trainee
Chudzik i Wspólnicy Radcowie Prawni
Czy powyższa zasada 30% ma sie do kupna i sprzedaży jako osoba prywatna. Pierwsza taka transakcja?
Zarówno dla osób fizycznych jak i firm o ile przy działaności gospodarczej nie traktować nieruchomości jako towar handlowy.
czy z tej tegi artykulu wynika ze zwolnienie z vat nie obejmuje towaru handlowego a zatem trzeba go naliczyc?
Cenna informacja. Powiem szczerze, że początek artykułu trochę mnie przeraził z uwagi na to, iż niejednokrotnie byłem bliski wspomnianych 30%