Inwestowanie wg mojego schematu jest bezpieczne ponieważ stosuję jedną podstawową zasadę. Sprawia ona, że ryzyko utraty pieniędzy jest minimalne. Nie jest prostym przyswoić sobie tą zasadę. Na Warsztatach prowadzimy ponad 5 godzin analiz matematycznych, aby dojść do perfekcji w stosowaniu tej zasdy.
O czym mowa?
Już w dniu zakupu musisz wiedzieć, czy zarobisz na danej inwestycji i dokładnie jaką kwotę. Jeśli nie jesteś tego pewien, jeśli tego nie wiesz – nie inwestuj.
Pewnie zapytasz teraz, skąd w takim razie masz wiedzieć, czy zarobisz na danej nieruchomości? Jeśli rachunki pokazują, że możesz zarobić – działaj. Zwróć uwagę tylko na WZÓR POWODZENIA INWESTYCJI i powiązaną z nim CENĘ ZAKUPU (CZ) oraz na CENĘ SPRZEDAŻY (CS). Zakładana CS musi kształtować się w granicach najniższych CEN TRANSAKCYJNYCH (CT) na rynku.
Cenę transakcyjną poznasz, gdy od ŚREDNIEJ CENY OFERTOWEJ (CO) odejmiesz 5%. Musisz to wiedzieć zanim zaczniesz inwestować.
Jak określić CO? Zbadaj rynek. Wybierz z internetowego portalu
ogłoszeniowego 5 wyremontowanych mieszkań, które będą przyjmować najniższe ceny. Wylicz średnią CO. Wcześniej zadzwoń i upewnij się, że mieszkanie jest nadal w sprzedaży. Miej na uwadze, że agenci nieruchomości stosują triki polegające na publikowaniu wirtualnych nieruchomości z zaniżonymi cenami (Kraków przoduje w tej technice). Wszystko po to, abyś zadzwonił do nich i nawiązał współpracę. W pierwszej kolejności taki agent oznajmi Ci, że niestety ogłoszenie nie jest aktualne, ale już dzień lub dwa dni później skontaktuje się z Tobą, przedstawiając oferty innych mieszkań oraz sugerując ich dobrą cenę.
ogłoszeniowego 5 wyremontowanych mieszkań, które będą przyjmować najniższe ceny. Wylicz średnią CO. Wcześniej zadzwoń i upewnij się, że mieszkanie jest nadal w sprzedaży. Miej na uwadze, że agenci nieruchomości stosują triki polegające na publikowaniu wirtualnych nieruchomości z zaniżonymi cenami (Kraków przoduje w tej technice). Wszystko po to, abyś zadzwonił do nich i nawiązał współpracę. W pierwszej kolejności taki agent oznajmi Ci, że niestety ogłoszenie nie jest aktualne, ale już dzień lub dwa dni później skontaktuje się z Tobą, przedstawiając oferty innych mieszkań oraz sugerując ich dobrą cenę.
Musisz być czujny. Znając CO szybko obliczysz CS, bo z założenia nasza CS powinna być równa bądź niższa CO Jeśli będziesz posiadał wyremontowane mieszkanie w CS, szybko znajdziesz na nie klienta. CS wskazuje Ci bowiem, po jakiej CZ musisz nabyć mieszkanie. Wyznacz CZ i obserwuj rynek. Jeśli uda Ci się nabyć mieszkanie do remontu w wyznaczonej CZ – wiesz dokładnie ile zarobisz w ciągu najbliższego czasu.
Masz problemy? Zapraszam na Warsztaty – wejdź na stronę: www.wiwn.pl/mix
Fragment z mojej książki: Zarabiaj na nieruchomościach
„W DNIU ZAKUPU MUSISZ WIEDZIEĆ ILE ZARABIASZ NA NIERUCHOMOŚCI” – rozszerzyłbym to nawet dalej – … „BO TYLKO WTEDY ZARABIASZ”… 🙂
Pozdrowienia Wojciech 🙂
Miło było z Tobą porozmawiać na Seminarium w Warszawie.
Taka taktyka ma sens to tak jak inwestowanie w akcje na giełdzie tylko w tym przypadku należy określić na ile pozwolimy sobie na stratę wówczas łatwiej obliczyć prawdopodobieństwo czy inwestycja jest warta uwagi.
Kto dobrze liczy zawsze może liczyć na zysk.
Wynajem mieszkania lub sprzedaż nieruchomości z zyskiem to wciąż jedne z najlepszych form pomnażania pieniędzy, warto więc zadbać o każdy szczegół już od samego początku 🙂
Uważam że jest od tego pewne odstępstwo a mianowicie sytuacja w której kupuję nieruchomość na wynajem po to by w perspektywie 15-20 lat tam zamieszkać.